| | | |

C/.Maresme nº.: 7-C /Calonge nº.:2

ESTUDI DE QUALITATS CONSTRUCTIVES 

A).- Terreny

A).- Terreny

01.- Parcel·la de 756 ,- m2. Orientada Est-Sud-Oest , sol durant tot el día 

B).- Perímetre del terreny

01.- murs de formigó armats , vistos a tota alçada segons prespectives i plànols , amb canals de drenatge pintades d’asfalt i replert de pedra com a drenatges

02.- tencat del perímetre i sobre murs de muntants metàl·lics galvanitzats de 150cms. d’alçada i tel·la metàl·lica

C).- Vivenda

01.- murs formigó armats

en tota la Planta Soterranea, inclós en murs pati Anglés. Amb canals de drenatge, amb els seus tubs de desgüàs pintats d’asfalt i replert de graveta netes pel seu drenatge

 02.- Forjats especials

amb rotura de ponts tèrmics formats per plaques “Termacol” formades per nervis de formigó de doblet amb un gruix total + xapa de compressió de 30 cms. Inclós el seu replé de polietilé expandit coeficient molt alt en aïllament tèrmic i acústic

03.- Parets façanes exteriors d’obra vista

totxo manual de 5cms. de guix i arrebossat de morter mixte per la cara interior , espuma projectada de poliuterà de 5 cm. de gruix i de 30 Qgs./m3. de densitat i cambra d’aire, envanets de 7cm. de gruix

04.- Coberta

amb envanets de sostre-mort de 2mts., per a poder-hi transitar , solera “Forpol” de 200x50cm.,amb rotura pont tèrmic formada per nervis de formigó pretensat i replert de poliestiré expandit amb gran coeficient d’aïllament tèrmic i acústic. Coberta amb teules mixtes de la casa Borja amb una garantía de 30 anys, amb 30 teules de ventilació de sostremort i de coberta. 

Xemeneia d’obra vista i remat d’alumini per a menjador, xemeneia d’obra vista i remat dàlumini per a la sala Soterrani, claraboya d’obra vista i d’interior amb Deplosum-fibra òptica per a bany-2, claraboya d’obra vista i d’interior amb Deplosum-fibre òptica per a passadís de Planta Baixa

Xemeneies d’acer inox.de doble cós de 125-175m/m. Diàmetre amb remate especial d’inox.caldera de calefacció aspirador campana extractora shunt bany-1 -shunt bany-2 aigua-fondos i entrega xemeneies amb planxa de plom soldada, pal tubular de 80m/m.diàmetre amb colzes per a subjecció TV-FM,canals d’alumini sense soldadura i amb canonades de desgüàs independents

Parets interiors

Parets de càrrega interiors de gero de 14x10x28 cms. Envans de repartició de 7cms. de gruix 

Aplacats de pedra i àmpits escopidors

Aplacat de pedra rústica rectangular en front de cèrcols caixes de persianes entre finestres i sòcols i murs esgrafiats en prespectiva amb tacs químics en zones perilloses , inclós àmpits escopidors

Revestiments

Revestiments de banys i cuina amb rajoles de 1ª qualitat de pasta blanca (no a tota alçada per motius estétics) sobre arrebossats de morter mixte enguixats de guix blanc i protecció de cantos amb perfils metàl·lics galvanitzats , monocapa en porxos d`entrada porxo menjador i ràfecs

Paviments Interiors

peces de 50×50 cms. gres Català de 1ª de pasta blanca presa amb morter adhesiu especial sobre llit de paviment d`anivelació de 7cms. de gruix amb sòcol corresponent escala baixada soterrani de marbre Italià amb el Sòcol corresponent

Paviments Exteriors

Voreres amb gres català de 30×30 cm. pres amb morter adhesiu especial per a exteriors sobre llit de paviment d’anivelació de 6cms. de gruix amb sòcol corresponent. Rampa garatge tipus a la “Greka” de rampa a pujada cuina per a l’exterior amb peces especials de formigó i arenillas ceràmiques de 80x60x7cms, formant els esglaons corresponents

Ram de fusteria exterior

Exterior d’alumini lacat amb color a escollir interior de fusta maciza de cedre envernissada, perfileria per doble vidre de 4+12+4 amb rotura de pont tèrmic amb quatre gomes d’estanqueitat perfil de fusta de 56×80, fusta tratada amb fungicides oscilobatents i correderes en el menjador persianes d’alumini tèrmiques

Ram de fusteria interior

marcs i portes de fusta de cedre natural envernissades correderes en cuina i en menjador de cedre envernissada i porta principal fusta d’Iroko exterior , interior de cedre , blindada i vidres translúcids amb butiral, agafador tubular d’inox pany a cinc cops.

Recollida i desgüàs materias òrganiques

Col·lectors de p.v.c. de 125 i de 160m/m. diàmetre fins a troneta situada en rampa garatge, des de troneta garatge col·lector de p.v.c. de 200m/m. diàmetre fins a troneta d’obres públiques de 2,00 mt. fondo i de 80 cms. diàmetre situada al final de rampa registrable i amb tapa

Recollida i desgüàs d’aigua pluvial

baixants de 110 diàmetre per a l’interior

d’obra, recollida d’aigues canals de coberta col·lectors individuals de p.v.c. de 125m/m. Diàmetre recollint desgüàs també del drenatges de mur

Col·lectors individuals

(no connectats amb col·lector de materia òrganica) col·lectors en paral·lel fins a troneta rampa

Optatiu

construcció de dipòsit de recollida d’aigües pluvials per a reg jardí de fibre de vidre de 8.000 lts. Enterrat en vertical en rampa garatge, pericó de recollida i bomba by-pas per a reg jardí…

Optatiu

llar de foc soterrani

llar de foc menjador

Optatiu

armaris empotrats segons mides en plànols espais massa grans

Optatius

pintura: cada persona un gust en pintura i color 

LLINARS DEL VALLES – VENDA CHALETS , CASES – DIRECTE CONSTRUCTOR

EDUARD I ROBERT CONSTRUCTORS. SL des de 1929 (Grup Eduard Carbonell)

Preu de l’Habitatge (1.400.000 euros)

Parcel·la d

Imatge de la Parcel·la d’Habitatge

Vista Façana Principal

 Tel. 629 53 89 53 – Carrer Maresme ,7 Cantonada Carrer Calonge , 2.Sector Turó,
Llinars del valles, Barcelona.

Carrer Maresme ,7 Cantonada Carrer Calonge , 2.Sector Turó, Piscina Opcional

Façana Posterior , Piscina OpcionalVista Cuinavista de la cuina subjecte a camvisVista de la cuinaVista del menjador-esser